一、土地使用费1、农用土地征用费2、取得国有土地使用费二、与项目建设有关的其他费用1、建设单位管理费2、勘察设计费◇包括可行性研究3、研究试验费4、临时设施费5、工程监理费6、工程保险费7、引进技术和进口设备其他费三、与未来企业生产经营有关的其他费用1.联合试运转费，负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分！

2.生产准备费3.办公和生产家具购置费工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。

该费用应列入建设项目总造价或单项工程造价。

工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类！

第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用;

第二类是与项目建设有关的费用。

第三类是与未来企业生产经营有关的费用!

一、建设用地费1.建设用地取得的基本方式一是出让方式，二是划拨方式。

可能还包括租赁和转让等其他方式？

(1)出让方式获取土地使用权！

通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。

经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式(2)通过划拨方式获取土地使用权；

可以以划拨方式取得土地的建设用地包括：1)国家机关用地和军事用地。

2)城市基础设施用地和公益事业用地。

3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地！

4)法律、行政法规规定的其他用地。

2.建设用地取得的费用划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用。

通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金;

(1)征地补偿费用。

内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等!

(2)拆迁补偿费。

通常发生在城市规划区内，内容主要包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费。

(3)出让金、土地转让金?

在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：1)地价对目前的投资环境不产生大的影响。

2)地价与当地的社会经济承受能力相适应?

3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、使用区类、容积率和使用年限等。

1、1，工程建设的其他费用是指施工生产活动中的各种耗费或支出而形成的建筑工程费和安装工程费的总和，也称建筑安装工程费!

它是工程造价的主要组成部分和基础?

2、建筑工程费即通常所说的土建工程费！

在公路工程中，它——般包括路基、路面、交叉、桥梁、隧道、排水设施、防护设施、房屋、绿化等工程的费用。

3、安装工程费即为使项目正常运作，除土建工程以外的设备、工具、器具及办公、生活家具的安装费？

在公路工程中，安装工程费指的是保障公路系统的正常使用所需的收费系统设施、通信系统设施、监控系统设施、信息系统设施及服务系统设施的建设费用。

4、2，工程建设其他费用的计算公式：5、工程建设其他费用={定额建安费}*相应的费率；

6、3，费率可以根据合同调整，另外清单报价中的单价是含有部分费用的？

工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工具、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

工程建设其他费用构成工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用?

一、土地使用费(一)土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用!

其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。

其内容包括：1、土地补偿费；

2.青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。

3.安置补助费。

4.缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。

5.征地动迁费。

6、水利水电工程水库淹没处理补偿费！

(二)土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。

1.明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。

第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营？

出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商;

第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间！

2.城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式？

(1)协议方式该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。

(2)招标方式该方式适用于一般工程建设用地?

(3)公开拍卖该方式使用于盈利高的行业用地;

一、建设管理费1、建设单位管理费2、工程监理费3、工程质量监督费二、可行性研究费三、研究试验费四、勘察设计费1、工程勘察费2、初步设计费、施工图设计费3、设计模型制作费五、环境影响评价费六、劳动安全卫生评价费七、场地准备及临时设施费八、引进技术和进口设备其他费1、出国人员费用2、国外工程技术人员来华费用3、技术引进费4、分期或延期付款利息5、担保费6、进口设备检验鉴定费用九、工程保险费十、特殊设备安全监督检验费十一、市政公用设施建设及绿化补偿费;